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江蘇保利拍賣(mài)有限公司拍賣(mài)公告
受中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司委托，我司定于2023年12月25日下午2時(shí)在南京市鼓樓區(qū)草場(chǎng)門(mén)大街111號(hào)京西賓館“江蘇保利拍賣(mài)會(huì)議室”公開(kāi)拍賣(mài)“揚(yáng)州仁壽投資股份有限公司不良債權(quán)”標(biāo)的資產(chǎn)。
該拍賣(mài)不良債權(quán)截止2023年9月11日，債權(quán)本金余額5997.32萬(wàn)元，相應(yīng)利息、罰息、費(fèi)用等，以協(xié)議約定及生效法律文書(shū)確定為準(zhǔn)。
保證人：揚(yáng)州匯富建設(shè)工程有限公司、江蘇匯富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、揚(yáng)州匯富生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司、傅元秋、王慧、傅文崗、楊紅英、揚(yáng)州仁壽投資股份有限公司匯富金陵大飯店；
抵質(zhì)押物：
1、債務(wù)人名下位于江蘇高郵市文游中路133號(hào)房地產(chǎn)，其中：土地使用權(quán)7293.64平方米，建筑面積49303.68平方米；
2、債務(wù)人名下位于高郵市送橋鎮(zhèn)麗景苑17幢102室別墅，土地使用權(quán)面積128.23平方米，建筑面積443.85平米；
3、債務(wù)人股權(quán)(傅元秋等三人）20000萬(wàn)元質(zhì)押登記（最高額），具體情況為：
質(zhì)押人⑴傅元秋將擁有的揚(yáng)州仁壽投資股份有限公司股權(quán)19600萬(wàn)元質(zhì)押、
質(zhì)押人⑵傅文侖將擁有的揚(yáng)州仁壽投資股份有限公司股權(quán)200萬(wàn)元質(zhì)押、
質(zhì)押人⑶傅文坤將擁有的揚(yáng)州仁壽投資股份有限公司股權(quán)200萬(wàn)元質(zhì)押。
即日起接受咨詢，有意向競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)持合法有效證件，提前辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。（個(gè)人競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名須持本人居民身份證及復(fù)印件，如住所地與經(jīng)常居住地不一致的，應(yīng)在復(fù)印件上注明；企業(yè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名須持授權(quán)委托書(shū)原件、最近經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、最新公司章程復(fù)印件、直接或間 接擁有超過(guò)該單位25%股權(quán)或表決權(quán)、合伙權(quán)益、基金權(quán)益等權(quán)益的自然人及法定代表人的身份證復(fù)印件、董事、監(jiān)事、高管身份證復(fù)印件。代理他人競(jìng)買(mǎi)除須持授權(quán)委托書(shū)及本人身份證、被代理人有效證件外，其余材料與企業(yè)競(jìng)買(mǎi)人所需提供材料一致。復(fù)印件應(yīng)加蓋企業(yè)公章，個(gè)人競(jìng)買(mǎi)人身份證復(fù)印件需本人簽字。競(jìng)買(mǎi)人均須提供保證金匯款憑證。）
意向競(jìng)買(mǎi)者須辦理保證金繳納手續(xù)，拍賣(mài)保證金為500萬(wàn)元，保證金繳納截止時(shí)間為2023年12月25日上午10時(shí)，以款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)委托人賬戶（戶名：中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司；開(kāi)戶行：中信銀行閱江樓支行；賬號(hào)：8110501013602072400）為準(zhǔn)。
交易對(duì)象的要求為：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購(gòu)買(mǎi)：國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)公司工作人員、原債務(wù)人的管理層或其直系親屬以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人；本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的債權(quán)所涉及的債務(wù)人、擔(dān)保人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方；反恐、反洗錢(qián)黑名單人員；其他依據(jù)法律法規(guī)不得收購(gòu)、受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的主體。法律有特殊規(guī)定的除外。
付款方式：交易價(jià)款的支付方式可選擇一次性全額付款或者分期付款。同等價(jià)格下，選擇一次性全額付款者優(yōu)先。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)須明確付款方式。
如采取一次性付款的，拍賣(mài)成交后7日內(nèi)簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并付清全部?jī)r(jià)款。意向保證金（如有）和拍賣(mài)保證金（不計(jì)息）轉(zhuǎn)為履約保證金，在付清價(jià)款時(shí)可沖抵債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
如采取分期付款的，拍賣(mài)成交后7日內(nèi)簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并支付不低于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%作為首付款，剩余價(jià)款在《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起36個(gè)月內(nèi)全部付清，且自合同簽訂之日起每半年支付不低于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。拍賣(mài)保證金（不計(jì)息）和意向保證金（如有，不計(jì)息）轉(zhuǎn)為履約保證金，在買(mǎi)受人向我司支付首付款時(shí)保證金可沖抵債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。分期付款時(shí)間內(nèi)，以未付價(jià)款為基數(shù)，從支付完畢首付款之日起算，按8%/年按日計(jì)算資金占用費(fèi)，在買(mǎi)受人每次支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，一并結(jié)清當(dāng)前時(shí)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的資金占用費(fèi)。
拍賣(mài)成交后，意向保證金（如有，不計(jì)息）和拍賣(mài)保證金（不計(jì)息）轉(zhuǎn)為履約保證金，在付清價(jià)款時(shí)可沖抵債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如溢價(jià)成交，買(mǎi)受人按照超過(guò)保留價(jià)部分的2%向拍賣(mài)公司支付拍賣(mài)傭金。除此以外、買(mǎi)受人無(wú)需向拍賣(mài)行支付其他費(fèi)用。
公司地址：南京市雨花臺(tái)區(qū)小行路52號(hào)鉑悅瀾庭13幢102室。
受理公示事項(xiàng)聯(lián)系人及聯(lián)系電話：13305143513、18168054931、025-57710663、025-57710729、025-57710758
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報(bào)電話：紀(jì)檢審計(jì)聯(lián)系人 許女士025-57710703
江蘇保利拍賣(mài)有限公司
2023年12月8日